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房贷利率竟下调这么多!用公积金贷款还合适吗?

浏览:453 发布时间:2022-08-10

据悉,2月21日起,四大行同步下调广州地区房贷利率。

同时,重庆,菏泽等多个房价压力大的城市,不仅下调了房贷利率,对于限贷也有所放松。

这从侧面说明这些城市房价下跌压力很大,只能通过减轻买房人的利息负担,来刺激楼市。

但是如开头所言,对于刚需的家庭来说,相较于银行贷款,目前公积金贷款是最好的选择。那么公积金贷款有什么条件呢?绵阳初级考试培训

 

 

一、住房公积金的组成

住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。一般情况下,公积金可以有两种使用方式:哪里有会计培训班

1.公积金贷款:贷款的利率比商业贷款的利率低,还款的利息就会少很多;

2.公积金提现:如果不需要贷款,可以把公积金折成现金进行提取。

二、公积金的贷款条件

关于用公积金贷款的条件,每个地区都有不同的规定,但是总结起来,以下四项最常见:

1.已签订合法有效的购房合同;

2.已持续缴存十二个月住房公积金;绵阳会计实习机构

3.有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

4.个人信用良好,没有其他数额较大而影响贷款偿还能力的债务。

当然,至于第二项内容,有的地区是半年,还有的地区是两年,具体需要根据当地政策为准。

三、住房公积金的提取

假如已经有了自己的住房,不需要再还房贷的话,进行取现处理也是不错的选择。

如果仍在本城市生活,那么出现以下情况可以进行取现:学会计哪家好

1.购买自住的住房,大修、翻建自有住房,自建自有住房;

2.房租超出家庭工资收入的规定比例;

3.偿还住房贷款本息。绵阳学会计要多少钱